La Semaine du Minervois

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Grand Narbonne : réussir son projet d’accession à la propriété

22 avril 2022 By Redaction

L’ADIL Aude (agence départementale pour l’information sur le logement) propose l’atelier gratuit “Réussir son projet d’accession à la propriété” afin d’aider les futurs propriétaires à préparer et à réussir leur achat immobilier et répondre aux questions : Comment établir son budget ? Comment anticiper tous les frais annexes à une acquisition ? Quelle différence entre l’achat dans l’ancien ou le neuf ? Quelles sont les spécificités liées à un achat à deux ? Suite à cet atelier, il est possible de programmer un rendez-vous individuel avec l’ADIL qui pourra proposer les services suivants en fonction du projet : diagnostic financier, plan de financement, conseils juridiques, conseils pratiques.

Le mardi 26 avril, de 16 heures à 18 heures, Capitole, Maison de l’habitat et du développement durable 8, avenue du Maréchal Foch à Narbonne.

Information et inscription : 04.68.11.56.20 – info@adil11.org

Classé sous :Brèves Balisé avec :ADIL, Aude, immobilier, logement, propriété

Cherche Maison près d’Olonzac

24 mars 2022 By Redaction

Cherche maison à acheter dans un rayon de 20km autour d'Olonzac. 4 chambres. et extérieur (cour ou jardin). Max 200 000 €. Sans travaux.

Contact : 06.85.61.20.20.

Classé sous :Petites Annonces Balisé avec :immobilier, petites annonce

Caunes : un projet de lotissement inquiète les résidents

1 mars 2022 By Redaction

À Caunes-Minervois, le projet d’un lotissement au lieu-dit la Grange, route de Carcassonne, est loin de faire l’unanimité. Une association, “Avenir à Caunes”, créée le 11 décembre 2021, prend le sujet très au sérieux et se mobilise pour que ce projet immobilier soit abandonné.

Avenir à Caunes (Association vigilante à l’environnement, la nature et l’information des résidents) s’indigne et proteste contre le projet immobilier démesuré à l’entrée de la commune, sur le site dit “la Grange” appartenant à un propriétaire privé. Si les parcelles constructibles concernées sont dans le PLU (plan local d'urbanisme), la pression immobilière est forte sur une surface totale de terrain de 18 970 m2, avec 43 lots denses et 29 lots diffus. Ces logements seront destinés essentiellement à la location, allant du T2 au T4, sur une surface terrain bâtie de 13 968 m2, avec trois accès à créer et à aménager.

Ressource en eau, sécurité routière, capacité d'accueil des infrastructures, environnement ?

Les inquiétudes de l’association portent sur l’approvisionnement en eau potable de tous ces nouveaux résidents, la commune ayant toujours fait des rappels pour économiser cette ressource pendant les périodes de sécheresse de plus en plus longues à cause du réchauffement climatique. Mais également, sur la dangerosité de la circulation routière à la sortie de la station-service, sur la capacité d’accueil des infrastructures existantes, comme par exemple l’école, qui est trop petite pour accueillir un surplus d’enfants, sur l’augmentation des eaux de ruissellement pour le village en contrebas, sur la dégradation des paysages et, qui plus est, pour ce lieu-dit, la Grange. En effet, dans le Cartulaire et Archives des Communes de l’ancien diocèse et de l’arrondissement administratif de Carcassonne, par M. Mahul est mentionné : “La Grange, métairie proche la ville de Caunes, appartenait aux Bénédictins de Caunes ; vendue par la Nation ; acquéreur, M. Cathala de Roquefère. -1861, propriétaire, M. Antoine Guibbert”. Le site dit la Grange figure déjà sur la carte de Cassini au 18e siècle.

Pétition en ligne

Une pétition mise en ligne (sur change.org) et sur papier a recueilli pour l’instant 350 signatures. L’association envisage une réunion publique pour informer les villageois et demande une évaluation de la situation actuelle de l’alimentation en eau potable. Quant à la pollution lumineuse nocturne, même si les éclairages s’éteignent à partir de minuit, elle sera encore plus importante par l’implantation de nouveaux lampadaires qui ont un impact sur la faune et la flore.

Texte et photo Virginie Pospisil Puente

Classé sous :Actualités Balisé avec :Avenir à Caunes, caunes minervois, Eau, immobilier, logement social, lotissement, ressources

L’impact de la crise du Covid sur l’immobilier, tout un changement

19 janvier 2021 By Redaction

Après des années de transhumance des campagnes vers les villes, la crise du Covid-19 a eu un impact considérable sur la perception des acheteurs sur l'utilité d'habiter en dehors des grandes agglomérations. Il faut dire que les confinements passés et potentiellement à venir ont bien évidemment un rôle prépondérant. Survol rapide d'un marché en pleine transformation.

Le site d'annonces immobilières « Particulier à Particulier » a publié très récemment une étude mettant en relief les derniers chiffres quand aux évolutions du marché français suite aux deux premiers confinements de l'année dernière. Premier effet de la crise sanitaire, une hausse de 34 % des recherches d'achats avec une prépondérance des maisons qui représentent à elles seules plus de 58 % des requêtes. Alors que la capitale voit sa côte de popularité chuter de -12,6 %, la Grande Couronne parisienne progresse quant à elle de +62,6 %. Mais ce sont les régions qui profitent surtout du phénomène avec +89,7 % pour les zones rurales et +73,7 % pour les petites villes. 2021 s’annonce donc une année charnière qui pourrait bien voir le début d'un inversement des flux immobiliers favorisant les campagnes et les petites agglomérations. Cependant, l'insécurité économique a aussi, bien évidemment des chances d'avoir un impact considérable sur la valeur des achats en plus de leur localisation.

Mais toutes les villes de province ne subissent pas le même traitement. Alors que la métropole de Montpellier voit ses recherches immobilières chuter de – 25,6%, celles de Carcassonne explosent et figurent parmi les plus hauts scores de France avec une augmentation de plus de 178%. L'Aude n'est pas en reste sur l'ensemble de son territoire. Les variations sont observables comme sur le reste du territoire national dans la différence qui marque désormais les recherches de biens. Pour les appartements c'est une baisse de -12,5% tandis que les maisons connaissent une hausse de plus de 89%. Enfin, c'est définitivement la zone rurale qui connaît la plus belle envolée avec plus de 106% d'augmentation de recherches.

Il ne reste plus qu'à attendre et observer si ces premières tendances se transforment en actes d'achat ou de vente. Cependant, une chose est sûre, les français considèrent bien différemment leur choix d'emplacement de lieu de vie en préparation de futurs potentiels reconfinements.

Méthodologie

Étude menée sur les 52.038.775 recherches d’achat effectuées sur PAP.fr entre le 1er janvier et le 31 décembre 2020, comparée aux recherches menées sur l’année 2019.

Classé sous :Actualités Balisé avec :agglomérations, covid-19, immobilier, particulier à particulier, recherches, villes, zone rurale

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